住宅ローンの種類

住宅ローンの種類と特徴について紹介します。

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民間ローン

民間ローンは、さまざまな金融機関やノンバンクが扱っている住宅ローン。
最近は保険料銀行負担、
病気や失業で収入がなくなったときの返済を補償する保険が、
ついているものなど特色のあるものがある。
優遇制度やキャンペーンで通常より低い金利で借りられる時期もある。
民間ローンは複数の商品を比較して選ぶ。
低金利のものは固定期間終了後に金利が変更されるものや、
変動金利型は金利が上がり返済額が増えることもある。

公的ローン

公的ローンは低金利で固定金利型が中心で、
完済までの返済額が明確であるメリットがある。
公庫融資は、住宅金融公庫が貸し出す固定金利型ローン、
収入などの条件をクリアすれば誰でも借りることができる。
財形住宅融資は、勤務先で財形貯蓄を1年以上続け、
貯蓄残高50万円以上の人が利用できる。

民間+公的ローン

フラット35：
最長35年の長期固定金利型のローン。
都銀や、地方銀行、
信用金庫など取り扱い金融機関の窓口で申し込むことができる。
協調ローン：
住宅金融公庫と民間金融機関が協調して貸し出すもの。
公庫の借り入れ資格をクリアすれば、
民間住宅ローンも併せて借りることができる。

親子ペアローン

親と子がそれぞれ連帯債務者となって融資を受けるローン。
収入合算まによって借入額を増やすことができ、
共有登記にした場合にそれぞれに住宅ローン控除が受けられるメリットがある。