欠陥住宅にしないために

欠陥住宅を生む要因について紹介します。

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設計・施工ミス

役所では建ぺい率や容積率が建築基準法どおりかどうかを、
かくにんするのがもくてきである。
設計図面から設計・施工・性能などの詳細の確認は、
住宅性能表示制度を使うことで重大なミスをふせぐことができる。

直感を信じる

実際に目で見たとき感じた直感を信じてみると良い。
なんか変とか、汚いとか、不安だ、などのマイナスのイメージを感じたら、
何かがあなたの直感に訴えている可能性が高い。
タバコの吸殻が落ちていたり、ごみが散乱している現場など、
現場管理がしっかりできていない施工会社は信用しないように。

下請け・孫請け

住宅建設といっても、工事内容は、基礎、大工、内装、外装、屋根、電気、
給排水など多様な工事によって成り立っている。
各施工会社は、請け負った工事を上記のような、
すべての工事を自社で抱えているものはほとんど無く、
施工会社の監督が監理するというのが一般的。
施工会社は専属の下請けと契約していることが多い。

住宅性能表示制度

住宅性能表示制度とは国が定めた制度で、
瑕庇未然に防ぐことを目的とたための技術基準をもとに、
引渡し時に保証書が発行される。
設計時点で評価を受ける『設計性能評価』と、
建築された時に受ける『建設性能評価』の2つがある。
料金の目安は両方で15〜20万円程度。